在办理房屋两证时，购房者需要交纳的主要费用包括契税和维修基金。
1.契税的缴纳标准根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。
(1)对于首套房，如果房屋面积在90平方米以下，契税为总房款的1%；
(2)房屋面积在90平方米至140平方米之间，契税为总房款的2%；
(3)房屋面积在140平方米以上，契税为总房款的4%。
2.对于二套房，无论面积大小，契税一律按照总房款的4%缴纳。
3.购房者还需要缴纳维修基金，费用根据房屋所在的楼层高度有所不同，总建筑层数6层及以下的费用为65元/平米，7-17层的费用为92元/平米，18层及以上的费用为104元/平米。
这些费用在交房时根据实测面积办理，多退少补。
1.关于房屋两证的缴费时间，通常在签订购房合同后，购房者需要在办理房屋交付手续时缴纳相关费用，包括契税和维修基金等。
2.具体的缴费时间可能会因地区和开发商的不同而有所差异，因此购房者需要仔细阅读购房合同中关于缴费时间的约定，并按时缴纳相关费用。
3.如果在缴费过程中遇到问题或疑问，可以向开发商或相关部门咨询。
1.在办理房屋两证按揭时，购房者需要准备相关资料并按照银行或公积金中心的要求进行申请。
2.通常情况下，购房者需要提供身份证、户口簿、首付款发票、结婚证（或单身证明）、收入证明等材料。
3.购房者还需要具备良好的征信记录，否则可能会影响按揭申请的审批结果。
4.在按揭过程中，购房者还需要了解银行或公积金中心的还款方式和相关政策，以便按时还款并保持良好的信用记录。
需要注意的是，不同地区的房屋两证办理流程和按揭要求可能会有所不同，因此购房者在办理过程中需要仔细阅读相关政策和规定，并咨询相关部门或专业人士的意见。
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