根据我国法律的相关规定，在城镇以上的地方，开发商修建房屋时，必须遵循既定的法律规范。
当遇到房屋超出规划面积的情形时，相关的处罚措施如下：
1.如果面积误差比的绝对值超出3%，买受人有权选择退房。
2.若买受人选择退房，开发企业必须在买受人提出退房请求之日起的30日内，将买受人已付的房价款全额退还给买受人，并同时支付已付房价款的利息。
3.若买受人不选择退房，当产权登记面积大于合同约定的面积时，面积误差比在3%以内的部分房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款则由开发企业承担，并且该部分产权归买受人所有。
4.如果产权登记面积小于合同约定的面积，当面积误差比的绝对值在3%以内（含3%）时，该部分的房价款由开发企业返还给买受人；绝对值超出3%部分的房价款，开发企业需要双倍返还给买受人。
1.在面对房屋超出规划面积的情形时，买受人拥有一定的选择权。
2.他们可以选择退房并要求开发企业退还已付的房价款及支付利息，也可以选择不退房，并按照上述规则进行房价款的补足或返还。
这些规定确保了买受人的权益得到保障，并防止了开发企业因过度建设而引发的风险，若开发企业拒绝履行其法定义务，买受人可以向当地的司法机关提出救济请求，以维护自己的合法权益。
1.当发生房屋超出规划面积的情形时，买受人若认为自己的权益受到侵害，可以向当地的司法机关提出救济请求。
2.司法机关将依法核实相关情况，并依据法律规定对开发商进行相应的处罚。
3.买受人还可以咨询在线律师或寻求其他专业的法律帮助，以更好地了解自己的权益和可行的救济途径。
这些法律救济措施为买受人提供了有效的保障，确保了他们在遇到问题时能够得到及时和公正的解决。
以上内容仅供参考，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师。
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