买卖合同通常在承诺生效时成立，除非法律另有规定或当事人另有约定。
1.对于以通知方式作出的承诺，合同一般在通知到达对方时生效；
2.如果承诺不需要通知，则根据交易习惯或要约的要求，作出承诺的行为时即生效。
根据《民法典》第四百八十三条的规定，承诺生效时合同即成立，除非法律另有规定或当事人另有约定。
1.依法成立的商品房买卖合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
2.如果买卖双方约定了合同的生效条件，则买卖合同自这些条件成就时生效。
3.根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效，但如果合同需要办理批准等手续才能生效，则必须依照法律、行政法规的规定办理。
4.如果未办理这些手续影响了合同的生效，这并不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
5.如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行这些义务，对方可以要求其承担违反该义务的责任。
当买卖合同不成立时，不会形成合法有效的合同关系，因此不存在履行合同的责任，更不存在违约责任。
这并不意味着合同当事人之间不产生任何权利义务关系。根据不同情况，可能会产生以下两种后果：
1.如果合同不成立且当事人未实际开始履行，尚未造成财产后果的，当事人可以继续磋商订立合同，也可以停止订立合同。
2.如果合同不成立但当事人已开始实际履行，当事人既可以继续弥补订立合同手续，也可以停止订立合同。
（1）对于停止订立合同的情况，一方或双方因接受履行而取得的财产应返还给对方，因为此时当事人取得的财产无法律规定或合同约定的依据。
（2）造成合同不成立有过错的一方应赔偿对方的经济损失。
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