土地转让协议是一份详细记录土地使用权及其地上建筑物和其他附着物转让事宜的合同。
1.该协议主要包括合同双方当事人的信息、拟转让标的物的描述、转让价款及付款方式、承诺与保证等内容。
2.为了确保双方权益，协议还会明确在发生纠纷时的解决方式。
1.在土地转让协议中，必须明确描述土地及地上建筑物的具体情况。这包括土地的位置、地号、土地使用权证号、土地面积、转让面积、土地规划用途、土地使用权年限等。
2.建筑物的总建筑面积、产权证号、结构类型等信息也需详细列出。
3.土地位置与四至范围应附有宗地图，并由双方当事人确认。
土地转让协议的核心部分是转让价款及双方的承诺与保证。
1.应明确受让方(以下简称乙方)应支付给转让方(以下简称甲方)的人民币金额。
2.甲方需承诺并保证其依法有权向乙方转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有签署合同的完全权利能力与行为能力。
3.甲方还需保证在乙方获得土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时，未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务，以确保乙方的受让行为不被任何第三方追索任何权益。
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