当房地产商拒不执行法院判决时，另一方当事人可以采取一系列措施来维护自身权益。
1.可以向法院申请强制执行，要求法院采取强制措施来促使房地产商履行判决。
2.如果房地产商的行为构成拒不执行判决、裁定罪，那么还可能面临刑事处罚。
3.根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定：
（1）对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
（2）情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
（3）单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
在申请法院执行的过程中，需要满足一定的条件。
1.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条的规定，申请执行的法律文书必须已经生效，并具有可执行的内容。
2.申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人，而义务人则需要没有按期履行义务。
3.申请执行的案件还必须属于执行法院管辖。这些条件确保了执行程序的合法性和有效性，为当事人提供了有力的法律保障。
如果房地产商拒不执行法院判决，将会面临一系列法律后果。
1.法院可以采取强制措施来促使房地产商履行判决，例如查封、扣押、拍卖财产等。
2.房地产商还可能面临罚款等民事处罚。最重要的是，如果房地产商的行为构成拒不执行判决、裁定罪，还将面临刑事处罚。
这些法律后果的严重性足以警示房地产商必须遵守法院判决，切实维护当事人的合法权益。
总之，当房地产商拒不执行法院判决时，另一方当事人可以通过申请法院强制执行来维护自身权益。
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