二手房交易个人所得税谁承担
更新时间：2024-07-19 16:01
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导读：
二手房交易个人所得税谁负责承担？二手房交易中，个人所得税的承担方通常是卖方。卖方在交易中需缴纳个人所得税，但可能将费用转嫁给买方，导致交易成本增加。
一、
二手房交易个人所得税谁承担
在二手房交易中，个人所得税的承担方通常为卖方。
1.二手房个税，即二手房个人所得税，指的是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
2.虽然从表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但实际上，卖方往往会将这部分税收转嫁给买方，导致交易成本增加，进而使得房价上升。
二、
个人所得税的缴纳方法
1.普通住房：对于不满五年或非家庭唯一住房的出售，按照房屋差额的20%缴纳个人所得税。若无法核实原房屋原值，则按全额的1%缴纳。
2.非普通住房：对于非普通住房的出售，除部分一线城市规定按差额20%征收外，其余地区通常按全额的1%~2%征收。
3.非住宅：对于非住宅性质的商业房，如商业房、车库、工厂、车间等，按差额的20%征收个人所得税。需要注意的是，若选择按差额20%的比例缴纳个人所得税，卖方需要提供原房屋原值证明。
三、
二手房买卖办理材料
在办理二手房买卖过程中，需要提交以下材料：
1.登记申请书原件（受理窗口提供）。
2.申请人的身份证明。
3.房屋所有权证原件。
4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5.若买卖双方约定通过专有账户划转交易结算资金，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；若约定自行划转，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6.契税完税或减免税凭证原件。
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图（需将产权人名字遮盖并复印买方人数+1份）。
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二手房个税谁承担?
个税由卖方承担。具体操作为：1. 确认房屋是否满两年及是否为唯一住宅。2. 根据情况计算应缴纳的个税。3. 在交易过程中与买方协商税费承担方式。4. 依法申报并缴纳个税，确保交易合法。
二手房交易个税谁交
二手房个人所得税由卖方承担。如果房屋满两年且为卖方唯一住宅，只需缴纳1.5%的契税。若房屋满两年但非卖方唯一住宅，则需缴纳1%的个人所得税和1.5%的契税。若房屋未满两年，无论是否为卖方唯一住宅，均需缴纳1%的个人所得税、5.6%的营业税和1.5%的契税。在二手房交易中，买卖双方都需要承担一定的税费，如营业税和个人所得税由卖方承担，而印花税则由买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费和登记费则由买家承担。但在实际操作中，这些费用往往会转嫁给买方来承担。
二手房二手房交易个税是谁交
1. 二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5％契税。
2. 如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1％个人所得税、1.5％契税。
3. 如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1％个人所得税、5.6％营业税、1.5％契税。
4. 二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但通常这些费用都会转嫁给买方来承担。
