新房交房注意事项
更新时间：2024-05-08 14:11
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导读：
新房交房时，购房者需要注意验收流程，确保房屋质量合格且符合合同约定。同时，购房者应明确开发商收费，避免乱收费情况。签署协议时需谨慎，保护自身权益。
一、
新房交房注意事项
在新房交房过程中，购房者应当格外注意验收流程。
1.确保开发商已经按照《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，完成了房屋的竣工验收并获得了合格证明。
2.书面验收时，购房者需要查验房屋可以交付的文件，如竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等，并收取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.现场验收时，购房者需要核对所交付的房屋是否是自己所购买的房屋，并检查其结构设计是否与原图相符，同时确认房屋质量是否合格、门窗等是否与合同约定相符。
4.如果在验房过程中发现任何一项不符合要求，购房者都有权拒绝签收，并在交接记录上如实记载。
二、
开发商收费明确化
1.在交房过程中，购房者需要缴纳一些费用，如购房尾款、物业管理费、装修保证金等。
对于上面这些费用的收费标准，购房者应当与开发商或物业管理公司明确约定，并保留相关凭证。
2.如果开发商或物业管理公司存在乱收费的情况，购房者可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致。
三、
签署协议需谨慎
在交房过程中，开发商可能会要求购房者签署一些协议或条款。
1.购房者应当仔细阅读这些协议或条款的内容，确保自己的权益不受损害。
2.特别是对于一些放弃权利的协议或条款，购房者应当格外警惕。
3.如果购房者认为这些协议或条款存在不公平或不合理的情况，可以拒绝签署并寻求法律援助。
总之，在新房交房过程中，购房者应当注意验收流程、明确开发商收费、谨慎签署协议等方面的问题。只有这样，才能确保自己的权益不受损害，让买房之路更加舒心平坦。
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新房交房注意事项都在这里吗
新房交房时，注意以下几点：1. 检查房屋结构和质量，确保无裂缝、渗水等问题；2. 核实房屋面积，与合同约定是否一致；3. 检查供水、供电等基础设施是否完善。如有问题，及时与开发商沟通解决。
交房时注意事项，具体规定有哪些
交房时需谨慎，注意查验文件。
交房时应查验竣工验收文件、实测面积等，确保房屋质量。如有问题，可与开发商协商或提起诉讼。同时，要明确约定房屋质量及交付责任，以保障自身合法权益。
我想了解一下，商品房交房注意事项
商品房交房注意事项：
1. 在没有验收房屋前，不要领取钥匙，办理入住手续。
2. 双方需要在合同中提前约定好房屋质量不达标的相关责任，以及商品房逾期交付的责任等。
注意事项：
1. 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2. 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
3. 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
