协议离婚房产如何分割
更新时间：2024-08-15 17:01
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导读：
协议离婚时，房产如何分割？离婚房产过户手续有哪些？本文详细解答了这些问题，包括法律依据、过户所需材料和步骤。让你在处理离婚房产问题时，能更有条不紊。
一、
协议离婚房产如何分割
1.在协议离婚的情况下，房产的分割首先应遵循夫妻双方的意愿，通过协商达成一致。
2.如果协商不成，那么将需要依赖人民法院的判决。
3.人民法院在判决时会根据财产的具体情况，并优先照顾女方和子女的权益。通常，判决的结果可能是一方获得房屋所有权，而另一方则获得房屋一半价值的补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、
离婚房产过户手续
无论是协议离婚还是诉讼离婚，办理离婚房产过户前，首先需要办理离婚房产析产。这是离婚房产过户免征契税的证明。完成析产手续后，即可按照以下流程办理过户：
1.如果是协议离婚并签订了离婚协议书，需到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。
2.到交易中心办理转绘。
3.到房管局办理免征契税申请。
4.办理析产登记手续并缴纳登记费。
5.取证。
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离婚房产该如何分割
离婚时，房产分割方式多样且需重视。若双方能够达成协议，则按照协议进行分配；若存在争议，可通过法院诉讼，由法官依据《民法典》的相关规定进行裁决。在裁决时，会考虑到子女、女方以及无过错方的权益。
希望符合您的要求。
临安离婚房产如何分割
离婚分割房产的方式是：
1、若该房产依法或依双方约定，认定为一方的个人财产的，则不应当予以分割，但当事人另有约定的除外；
2、若该房产依法或依双方约定，认定为夫妻共同财产的，应当由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
深圳离婚房产如何分割
法律分析：离婚案件中不动产的分割方法：
(一)商品房分割注重出资与登记相结合原则。
(二)房改房、集资福利房分割贯彻房改政策原则。
(三)拆迁安置房根据拆迁时适用的政策、被拆迁房屋的建造情况及安置房屋有无补交差价认定安置房的性质。
(四)小产权房目前处理无法律依据。
(五)单纯加名房分割中的意思表示原则。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
