离婚协议房子的分割要由双方协商来进行处理，双方无法达成协议的，可以按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。
离婚房屋分割协议的写法如下：
1.夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。
2.两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。
3.对两位当事人共同财产和债务进行分割。
4.两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。
5.两人房产分割后，对不易分割共有财产的处理办法。
6.分割后，必须在约定的时间内履行。
7.违反协议的责任。
协议离婚程序如下：
1.双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致，并以书面形式写成离婚协议书。
2.双方亲自到婚姻登记机关申请登记。
3.经过30日的离婚冷静期没有撤回申请的，经婚姻登记机关查明为自愿离婚的，发给离婚证。
找法网提醒您，根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
