根据《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款：
1.当事人的姓名或名称和住所：明确合同双方的身份信息，确保合同的主体明确。
2.标的：即鱼塘的具体描述，包括位置、面积、四至等。
3.数量、质量、价款或报酬：明确租赁的数量、质量标准和租金支付方式等。
4.履行期限、地点和方式：租赁期限、租赁地点以及双方履行合同的方式等。
5.违约责任：规定合同双方违约时应承担的责任和赔偿方式。
6.解决争议的方法：约定解决合同纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
这些条款是私人鱼塘租赁合同的基本内容，双方可以根据实际情况进行补充和约定。
租赁合同作为民事法律行为，其无效的条件应当符合《民法典》的相关规定。具体到房屋租赁合同，以下情况可能导致合同无效：
1.无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同。
2.限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。
3.违法违章建筑的租赁合同。
4.房屋租赁期限超过20年的部分无效。
5.共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，未经其他共有人同意的租赁合同。
这些条件都是导致租赁合同无效的重要因素，双方在签订合同时应当予以注意和遵守。
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