结婚后买的房子是夫妻共同财产吗

更新时间:2024-07-29 19:10
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导读:
结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产?答案取决于资金来源和房产证登记。双方父母出资、婚后共同出资等情形各有规定。一方擅自出售共有房产或造成损失,另一方有权追回或请求赔偿。
一、

结婚后买的房子是夫妻共同财产吗

  结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产,取决于购房资金的来源和房产证上的登记情况。

  1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子,如果夫妻双方没有明确约定,且房产证上只写其中一个人的名字,那么应认定为夫妻共同财产。

  2.如果由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  3.也存在不属于共同财产的情况。

  (1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,这种情况下,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  (2)婚后夫妻一方或双方出资买房,但房产证只有一个人的名字,这种情况下,该房产属于夫妻共同财产,离婚时双方以平分为原则。

二、

结婚后房产共有情形

  1.结婚后,房产共有的情形主要包括由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

  2.如果婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证上有双方的名字,那么该房产也属于夫妻共同财产。在这些情况下,房产的分割原则通常为平分。

  3.如果一方未经另一方同意将共有房屋出售给第三人,且第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,那么另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

  

三、

结婚后房产个人所有

  结婚后,房产也可能属于个人所有。这主要发生在以下几种情况:

  1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,这种情况下,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  2.夫妻双方明确约定房产归一方所有,这种情况下,即使房产证上写有双方的名字,也应按照约定认定为一方的个人财产。

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婚内给孩子买的房子,离婚后这房子属于婚内共同财产吗
如果当初房产登记在孩子的名下,这个就不属于夫妻共有财产了。
婚前买的房子是个人财产吗
婚前购买的,还是要看一下具体的出资情况
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