孩子如何继承房产

　　孩子继承房产的方式主要依赖于父母的意愿和法律规定。

　　1.父母的遗产，包括房产，是所有继承人的共同财产。这意味着，除非有明确的遗嘱指定继承人，否则所有子女都有权继承父母的房产。

　　2.在继承过程中，子女需要了解遗产分割协议的要点。这一协议只要所有继承人同意并签字，即可产生法律效力。

　　3.如果所有继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此协议办理过户手续。

　　遗产分割协议是确保公平、公正分配遗产的关键。在签订这一协议时，有几个要点需要注意：

　　1.所有继承人必须明确同意并签字，确保协议的合法性和有效性。

　　2.协议应详细列明每个继承人的权益和义务，包括继承的财产份额、过户手续等。

　　3.一旦签订协议，任何继承人都不得违约，否则将承担相应的法律责任。

　　办理房产继承的流程相对复杂，主要包括以下几个步骤：

　　1.房屋评估：需要通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定其准确的市场价值。

　　2.继承公证：申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供必要的证明文件，如死亡证明书、合法继承人名单证明等。

　　3.房屋测绘：申请人还需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便进行产权登记。

　　4.继承登记：完成上述步骤后，申请人可以持相关证明文件到房地产交易中心申请继承登记手续。填写相关申请书并递交资料后，办案人员将进行受理和审核，最终发放已更改权属人的房产证明。

　　在整个办理过程中，申请人需要按照规定的要求递交其他必要的资料，如法院判决书、裁定书或调解书等。同时，需要注意遵守相关法律法规和规定，确保办理流程的顺利进行。

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