在起诉期间,房东的房子是否可以出租,主要取决于该房产是否被法院查封。
1.一旦房产被法院查封,按照法律规定,该房产通常不得再对外出租。
2.查封是法院在民事诉讼中常用的一种财产保全措施,意味着该房产被贴上封条,不准动用。查封期限的设定是遵循相关法律规定的,不是随意而为的。
房产被查封后,房东对该房产的处分权将受到限制。
1.具体来说,根据法律规定,查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。
2.这意味着在查封期间,房东可能无法自行管理或使用该房产,除非得到法院的特别许可。
为了规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律对房屋出租设定了一定的条件。这些条件主要包括:
1.出租人必须拥有合法的房屋产权证件;
2.如果房屋为共有产权,需要得到共有人的同意才能租赁;
3.如果将住宅或其他用房改作经营用房出租,应提交规划和房管部门同意的证明;
4.还需确保房屋能正常使用,并符合国家和地方政府的租赁政策。
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