购买二手房时，银行贷款是一种常见的融资方式。在申请银行贷款时，需要遵循一定的步骤。
1.买卖双方需要准备好相关材料，并在约定的时间前往银行递交材料并填写个人借款申请表。
2.银行会对提交的材料进行初步评估，并给出大致的贷款额度和年限。
3.银行会指定的房地产评估机构对房源进行评估，评估完成后，评估机构会向银行出具评估报告。
4.银行会对贷款申请人的资质进行审核，并根据房屋评估价格和贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，并办理房屋产权过户手续。
6.买方需要办理房产抵押登记和保险手续，银行便会向卖方账户存入房款，买方则开始按照合同按期偿还贷款。
1.二手房贷款比例是根据不同情况而定的。对于购买首套房的申请人，首付款不低于30%；而对于购买二套房的申请人，首付款比例则会增加，不低于60%。
2.二手房贷款比例还与房屋总价有关，不同地区的银行政策也会有所不同。
因此，在申请二手房贷款前，需要了解当地的银行政策和具体条件，以便做出合理的贷款决策。
要申请二手房贷款，需要满足一定的条件。
1.申请人必须具有合法的身份，并具备稳定的经济收入和良好的信用记录，以确保具备偿还贷款本息的能力。
2.申请人需要提供合法有效的购买、大修住房的合同或协议以及其他必要的证明文件。
3.申请人还需要具备所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
4.申请人需要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5.还需要符合贷款行规定的其他条件。只有满足这些条件，才能成功申请到二手房贷款。
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