满五唯一的住宅交易涉及的税费主要包括契税和房屋所有权登记费。
1.契税的税率根据房屋面积和购房情况有所不同。
(1) 对于90平方米以下的首次购房，契税税率为1%；
(2) 对于90至140平方米的房屋，契税税率为1.5%；
(3) 而对于140平方米以上的房屋，契税税率为3%。
2.还需要支付房屋所有权登记费，一般为80元。
这些费用是在房屋交易过程中需要支付的，但请注意，满五唯一的住宅可以免税个人所得税。
满五唯一的住宅在交易过程中可以享受一些税收优惠。
根据《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国契税法》的相关规定，满五唯一的住宅在出售时可以免收增值税和个人所得税。
这意味着，对于满五唯一的住宅，业主在出售时无需支付这部分税费，从而降低了交易成本。
满五唯一和满五不唯一的住宅在交易过程中存在一定的差异。
1.主要体现在税费方面。
(1)满五不唯一的住宅在出售时需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
(2)而满五唯一的住宅则可以免税个人所得税。
这是因为满五唯一的住宅在产权证满五年且业主名下只有这一套房子的情况下，符合免税条件。因此，在购买满五唯一的住宅时，购房者可以享受到更低的税费负担。
2.需要注意的是，满五唯一和满五不唯一的定义也有所不同。
(1)满五唯一的住宅指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。
(2)而满五不唯一则是指业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但业主名下还拥有其他的住宅。
因此，在购买房屋时，购房者需要了解所购房屋的具体情况，以便更好地规划自己的购房计划。
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