满五唯一交多少税

更新时间:2023-07-09 03:45 找法网官方整理
导读:
满五唯一的房子进行房产交易一般只需要缴纳契税,营业税与个人所得税不需要缴纳。缴纳比例以房屋面积是否大于九十平米为限。分别征收百分之一到百分之一点五不等的税收。满五唯一的房子因为交易的税费较少,因此在二手房交易市场上广受欢迎。
一、

满五唯一交多少税

  房产证满五年又是业主名下唯一房产的,可以免交营业税、与个税。只需缴纳契税(由买方缴纳)面积90以下按1%,90—144按1.5%,144以上按3%。

满五唯一

二、

满五唯一的房子有哪些优势?

  满五唯一的房子,享有税费优惠政策。比如,一套满五唯一的普通住宅,相较于不满五唯一的住宅,可以免征增值税及附加、个人所得税。

  举个例子:

  购买首套,50平米,网签价200万元(高与核定价),原值150万元(卖家当年全款购买),原契税1.5万元的普通住宅。该普通住宅分别满五唯一和不满五唯一时,税费最多能相差多少?

  (一)该普通住宅满五唯一

  满五唯一需缴纳2万元

  (二)该普通住宅不满五唯一

  未满两年需缴纳税费16.1万元

  满两年不满五年需缴纳税费7.7万元

  满五年不唯一需缴纳税费7.7万元

  由此可见,未满两年的普通住宅与满两年的普通住宅的税费相差的最多,例子中,一共相差了14.1万元。

三、

什么是满五唯一

  满五唯一,房地产名词,是指该省份内所在城市,你就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。

  以上就是满五唯一交多少税的相关内容。通过上述内容我们可以知道,90平方米以下首次购房的按1%缴纳、140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询找法网律师。

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