1.需要向当地的房地产管理部门或相关政府机构提出申请。
2.在申请时，需要提供相关的证明文件，如商铺的购房合同、房产证等。这些文件将作为产权归属的依据。
3.一旦申请被批准，相关机构会出具一份产权证明，明确商铺的产权归属。
在撰写产权证明时，有几个要点需要注意。
1.证明中应明确商铺的具体位置、面积和产权归属。这包括商铺的详细地址、产权人的姓名或单位名称等。
2.需要注明产权的性质，如是否为非住宅（商用）等。
3.证明中还应包括一些其他重要信息，如产权的有效期限、产权的变更情况等。
4.证明应由相关机构盖章确认，以确保其法律效力。
房产证的办理流程相对复杂，需要按照一定的步骤进行。
1.需要进行初始登记，由开发商向房地产管理部门报送相关材料。
2.填写申请表并请开发商签字盖章。
3.需要领取测绘图或表，这是确定房产证上标注面积的重要依据。
4.需要领取相关证件，如购房合同、房屋结算单等。在准备好所有必要材料后，可以开始办理房产证。
5.办理过程中需要缴纳公共维修金和契税等费用，并保留好缴纳凭证。
6.按照规定时间领取房产证，并核对房产证上的信息是否准确无误。
需要注意的是：
1.房产证是确认房产归属的唯一合法有效证明。因此，在办理房产证时，务必提供真实有效的证明文件，并严格按照流程进行操作。
2.也要注意保护好个人的合法权益，确保房产证上的信息与实际情况一致。如有任何疑问或纠纷，可及时咨询相关部门或专业律师进行解决。
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