合同签订的流程通常包括以下四个步骤：
1.中介在交易的双方之间进行协调，并就合同的主要条款口头达成一致；
2.中介会持有《居间合同》让买方先签署，并收取买方支付的意向金，中介会出具盖有中介公司公章的“意向金收据”；
3.中介会再将买方签署好的《居间合同》交给卖方进行签署。
（1）如果《居间合同》中有卖方委托中介保管定金的条款，那么卖方还需要再签署一份《定金保管确认书》。
（2）如果《居间合同》中没有卖方委托中介保管定金的条款，那么中介会将买方所交的“意向金”交给卖方，让卖方出具《定金收据》；
4.中介会再持卖方出具的《定金收据》交给买方，买方则将中介出具的《意向金收据》还给中介。
1.在合同签订的详细步骤中，买方和卖方通过中介的协调，就合同的主要条款达成口头一致。
2.中介会持有《居间合同》让买方先签署，并收取买方支付的意向金。这个意向金在买方和卖方签署《居间合同》并达成一致后，就转变为了定金。
3.值得注意的是，意向金和定金虽然指的是同一笔钱，但它们的法律性质是完全不同的。
4.意向金相当于订金，允许反悔而不用承担责任，而定金则不允许反悔，如果买方没有正当理由毁约，则会失去定金。
在签订合同时，买方需要特别注意意向金与定金的区别。
1.意向金是买方在签署《居间合同》时支付的，表示买方有购买房屋的意向。
2.一旦卖方对《居间合同》予以签署并收受了“意向金”，那么“意向金”就转变为“定金”了。
3.定金在法律上具有更强的约束力，如果买方没有正当理由毁约，将会失去定金。
因此，买方在支付意向金或定金时，应清楚了解它们的区别和可能产生的法律后果。
你是否曾经因为不清楚意向金与定金的区别而遭受损失？签订合同时还有哪些细节需要注意？欢迎在找法网评论区留言讨论，一起分享你的经验和教训！
