自建房房产证的办理过程需要遵循一系列步骤。
1.建房户需要向村委会提出建房申请,经过村委会审核同意并签字盖章后,再向乡乡建办提出申请。
2.乡建办工作人员会实地踏看,如果同意建房,建房户需要领取并填写房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章核实同意后,再交县规划建设局审批。
3.建房户领取产权证,从而完成整个房产证的办理过程。
这个过程确保了自建房的合法性和产权的明确性。
在办理自建房房产证时,需要准备一系列的资料要件。这些包括:
1.房屋产权登记书面申请;
2.房屋产权人身份证及户口簿复印件(审验原件);
3.集体土地使用证书复印件(审验原件);
4.建设工程规划许可证复印件(审验原件);
5.建设用地规划许可证复印件(审验原件);
6.房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;
7.房屋测绘报告及平面图。
这些资料的要件齐全,是顺利办理房产证的重要前提。
宅基地的使用申请条件主要包括以下几种情况:
1.农村居民户无宅基地的。
2.农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。
3.回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的。
4.原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。
5.如果有买卖、出租或以其他形式非法转让房屋、违反计划生育超生、一户一子(女)有一处宅基地、户口已迁出、年龄未满十八岁或按规定不应安排宅基地用地的情况,则不得安排宅基地用地。
6.农村居民宅基地用地的面积也有限制,以户为单位,在城市规划及规划控制范围内,每户不得超过134平方米,其它范围不超过167平方米。
这些申请条件确保了宅基地的合理分配和使用。
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