房租合同到期后，如果想要继续租住，最好是重新签订一份租赁合同。按照民法典的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，终止合同前必须有合理的通知对方的期限。
重新签订租赁合同可以明确双方的权利和义务，避免发生纠纷。
在租约到期前，租赁双方应提前沟通，商定是否续签租赁合同。
1.如果原承租人要求续租，出租人可以提出合理的条件变更，如调整租金等。
2.如果双方无法达成一致，原承租人应放弃优先承租权，出租人可以与他人建立租赁关系。
3.如果出租人要求按原租约条件继续出租，而承租人不同意，则租约终止或按新租约不成立处理。
4.出租人不得随意抬高房租，除非双方另有约定。
在租约续签过程中，双方应遵守法律法规，确保合同内容合法、公正、合理。
为了避免租房纠纷的发生，预防措施包括：
1.租赁双方应在签订合同时明确约定各自的权利和义务，并严格遵守合同约定。
2.承租人应及时支付租金，保持房屋整洁、安全使用。出租人应按时交付房屋，确保房屋符合约定的使用条件。
3.双方应保持良好的沟通，及时处理房屋维修、装修等问题。
4.在租约到期前，双方应提前沟通是否续租，以避免因租约到期而产生的纠纷。
5.租赁双方应了解相关法律法规和政策，遵守国家房屋租赁市场的规定和要求。
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