1.商品房购房合同并非全国统一。房管局通常会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同，以确保合同的规范性和公平性。
2.开发商在遵循统一格式的基础上，可能会根据具体情况在合同中额外加入一些插页条款。这些插页条款是开发商根据自身需求和特定情况而制定的，因此并不属于全国统一的范畴。
1.开发商在统一格式合同中另加的插页条款，是开发商根据具体情况和需求而制定的额外内容。这些插页条款可能涉及房屋交付时间、质量标准、违约责任等方面的约定。
2.购房者在签订合同时，应当仔细查看这些插页条款，并在确认无误后签字。如果购房者在签合同时未仔细查看或未提出异议，则这些插页条款将成为有效条款，具有法律约束力。
1.购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2.在购房合同中，除了房管局的统一合同格式之外，开发商通常会加入一些额外的条款。这些条款的加入应当遵循民法典规定的合同原则，如平等原则、自愿原则、协商一致原则等。
3.购房者在签订合同时也应当注意保护自己的合法权益，仔细查看合同条款，并在确认无误后进行签订。
综上所述，商品房购房合同并非全国统一，而是由房管局要求开发商使用统一格式、统一内容的合同。在购房合同中，除了统一格式之外，开发商可能会加入一些额外的插页条款。
购房者在签订合同时应当仔细查看这些条款，并在遵循民法典规定的合同原则的基础上进行签订，以保护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师。
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