1.要签订房屋买卖合同或购房合同。根据相关法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2.应办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序包括：
(1)当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(2)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
(3)核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
(4)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(5)由房地产管理部门核发过户单。
3.在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照相关规定领取房地产权属证书。
房产过户的办理程序包括一系列步骤。
1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，需要向房地产管理部门提出过户申请，并申报成交价格。
2.房地产管理部门会对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3.房地产管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4.在完成这些步骤后，房地产转让当事人需要按照规定缴纳有关税费，并由房地产管理部门核发过户单。
5.双方当事人应凭过户手续领取房地产权属证书。
在进行房产过户时，需要注意一些重要事项。
1.如果单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。
2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。此外，如果当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
3.如果经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
以上是关于房产过户需要什么手续、房产过户办理程序以及房产过户注意事项的详细解答。在进行房产过户时，务必遵循相关法律法规和程序，确保过户过程的合法性和有效性。
同时，注意准备齐全所需材料并遵守相关注意事项，以免出现不必要的麻烦和延误。
过户过程复杂，有任何疑问都可向找法网发起咨询。我们会为你提供法律解答，确保过户顺利进行。
