当抵押财产的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复其价值或者提供与减少的价值相应的担保。这是抵押权人保护自身权益的重要手段。
如果抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
这一规定确保了抵押权人在抵押财产价值减少时能够得到相应的保障，从而维护了抵押权人的合法权益。
只有拥有所有权的房产才可以进行抵押，而只有建设用地使用权和海域使用权是可以作为抵押物设立抵押的。这意味着对于只有使用权的房子，是不能设立抵押的。
这一规定是为了保护房产所有者的权益，防止未经授权的使用权人擅自将房产用于抵押，从而损害所有者的利益。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1.建筑物和其他土地附着物。
2.建设用地使用权。
3.海域使用权。
4.生产设备、原材料、半成品、产品。
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器。
6.交通运输工具。
7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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