1.提出申请：由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人，依照相关法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院提出申请。
2.审查和裁定：人民法院受理申请后，会进行审查。如果符合法律规定，法院会裁定拍卖、变卖担保财产；如果不符合，法院会裁定驳回申请，此时当事人可以向人民法院提起诉讼。
3.送达：执行通知书和相关的裁定，会通过直接送达、邮寄送达、留置送达或在担保财产所在地的相关场所张贴公告等方式送达。
4.执行：在执行过程中，不应对被执行人采取某些强制执行措施，如强制申报财产、限制出境、限制高消费等，且不应执行担保财产以外的财产。
在确定申请实现担保物权案件的管辖法院时，世界各国及地区的立法实践通常采取两种方法：一是由担保财产所在地管辖；二是由担保物权登记地法院管辖。
1.民事诉讼法兼采上述两种地域管辖的标准，规定申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人向“担保财产所在地”或者“担保物权登记地”基层人民法院提出。
2.这一规定既考虑了担保财产的实际所在地，又兼顾了担保物权的登记地，有助于确保案件得到及时、公正的审理。
根据特别程序的相关规定精神，实现担保物权案件应当不收取申请费用。这一规定对于减少债权人的诉讼费用具有极大的益处。
在实践中，一些法院在审理该类案件时并未收取任何申请费用，体现了对债权人权益的保护。
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