宅基地使用证怎么变更
更新时间：2024-03-28 11:05
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导读：
宅基地使用证要怎么变更？宅基地使用证变更需填写申请书并提交证明材料，经审核通过后更换证书。变更过程中，确保材料真实、准确、完整。城镇宅基地不可买卖过户，但房屋可在本村内过户。
一、
宅基地使用证怎么变更
宅基地使用证的变更涉及一系列的程序和步骤。
1.需要填写变更土地登记申请书，并提供相应的证明材料，这些证明材料应详细阐述变更的依据和内容。
2.行政主管部门会根据土地变更登记申请的内容项目，进行实地调查，以审核权属与地籍测量。
3.当审核通过后，会更换相应的证书土地。
二、
变更申请书及材料
1.在宅基地使用证的变更过程中，填写变更土地登记申请书并提交必要的证明材料是关键的一步。
2.这些证明材料不仅应详细阐述变更的依据和内容，而且需要真实、准确，符合相关的法律、行政法规的要求。
3.申请人还需确保所提交的所有材料都是完整和齐全的，以便行政主管部门能够顺利地进行审核和调查。
三、
城镇宅基地过户规定
1.在城镇宅基地的过户问题上，需要注意的是，宅基地的所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，而不具备所有权。因此，宅基地本身是不可以进行买卖和过户的。
2.然而，宅基地上的房屋可以在本村内过户。
宅基地使用证变更涉及多个环节，务必遵循规定流程。对宅基地过户有疑问？找法网律师随时为您解答，确保您的权益得到保障。
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宅基地使用证怎么变更
法律分析：符合法律规定，宅基地证可以变更。向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。法律依据：《土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
宅基地使用权证变更程序
宅基地证更改户主的程序是：持原户主以及经办人身份证、户口本等基本身份信息证件到县级土管部门申请变更登记、审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批、更改换发新证。法律依据：《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十四条
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（二）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（三）申请更正登记或者异议登记的。
宅基地使用证变更规定
宅基地证更改户主的程序是：持原户主以及经办人身份证、户口本等基本身份信息证件到县级土管部门申请变更登记、审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批、更改换发新证。法律依据：《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十四条
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（二）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（三）申请更正登记或者异议登记的。
