五保户宅基地可过户同村人吗
更新时间:2024-03-28 13:35
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导读:
五保户宅基地是否可过户同村人?答案是可以,五保户宅基地过户需满足条件,包括转让人拥有二处以上农村住房、转让行为发生在同一集体经济组织内部成员之间、受让人符合宅基地使用权分配条件等。
一、
五保户宅基地可过户同村人吗
五保户宅基地可以过户给同村人,但前提是满足一定的条件。
1.转让人必须拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。
2.转让行为必须发生在同一集体经济组织内部成员之间。
3.受让人必须符合宅基地使用权分配条件,没有住房和宅基地。
4.转让行为必须征得集体组织的同意,并且宅基地使用权不得单独转让,需要随房一并转让。
只有满足这些条件,五保户宅基地才能过户给同村人。
二、
农宅基地过户流程
农宅基地过户的流程包括以下几个步骤:
1.准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
2.提交申请:农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请。
3.受理登记:农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字。
4.审核:等待国土资源部门审核,这个过程可能需要一定的时间。
5.完成过户:审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。
宅基地过户问题涉及多个方面,需要综合考虑各种因素。如果你还有其他疑问或需要进一步的建议,请随时在找法网上发起咨询。我们将为你提供更多专业帮助。

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五保户还在宅基地,宅基地能卖吗?
需要看房屋产权的归属,只要房产属五保户的,五保户就可以进行变卖的,这是符合国家政策的。房产只要属个人的法定归属权,个人就有权利进行变卖的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
五保户死后宅基地归谁
五保户死后土地归村集体经济组织。实行赡养老人举措的、有关系的家庭可以成为审批对象,无审批对象的交由村里根据实际情况可以自由安排,承包地、宅基地以及建筑物全部归公。<br/>
法律依据:<br/>
《农村五保供养工作条例》第六条<br/>
老年、残疾或者未满16周岁的村民,无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人,或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的,享受农村五保供养待遇。
<br/>
《民法典》第一千一百六十条<br/>
无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。