物权和债权在法律性质上有着显著的区别。
1.物权是权利人直接支配物的权利，权利人可以依自己的意志就标的物直接行使其权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。
2.债权则是一种典型的请求权，债权的实现必须依赖于债务人的行为，债权人不能直接支配标的物。
例如，在租赁合同中，虽然合同已经成立，但在出租人交付出租物之前，承租人并不能直接使用租赁物，这体现了物权与债权在实现方式上的不同。
1.物权是一种绝对权，其权利人是特定的，义务人是不特定的，且义务内容是不作为的，即只要不侵犯物权人行使权利就履行了义务。
2.债权则是一种相对权，债是特定主体之间的法律关系，债权人只能向特定的债务人主张权利，对于债务以外的第三人，债权人不得主张权利。
这种性质的差异决定了物权和债权在法律关系中的不同地位和作用。
1.物权作为一种排他性的权利，具有对抗一切不特定人的效力，同一物上不允许存在内容不相容的物权并存。
2.债权则具有相容性和平等性，同一标的物上可以成立内容相同的数个债权，并且其相互间是平等的，在效力上不存在排他性和优先性。当一物之上同时并存着物权和债权时，物权具有优先于债权的效力。
3.物权一般为永久性权利，而债权则有期限限制，期限届满债权即归于消灭。例如，房屋租赁权作为债权，承租人对房屋的使用权是有期限的，合同约定的期限届满后，承租人即失去对房屋的使用权。
综上所述，物权与债权在法律性质、性质和效力等方面存在显著差异。了解这些差异有助于我们更好地理解和应用法律知识，维护自己的合法权益。
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