1.准备好相关过户的申请资料。
2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。
3.村委会审核后再向国土资源所申请。
4.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。
5.由所报国土资源局进行办理。
宅基地过户的条件主要包括以下几点:
1.受让主体资格条件。宅基地使用权人必须是农业集体经济组织成员,或者是与成员有直系亲属或其他规定身份的个体。受让人必须是本集体经济组织的成员。
2.遵循一户一宅原则。每户家庭只能申请一个宅基地,且在宅基地转让中,受让人在接受转让后,其名下应只有一个宅基地使用权。
3.相关审批手续。如果只转让宅基地使用权,应办理宅基地使用证和集体土地使用证的主体变更登记;若涉及房屋转让,还需办理房屋使用权证的主体变更登记。
4.转让方与交易方身份限制。转让方和交易方必须是同一村的农户,以确保符合农村土地制度的规范并保护农民的合法权益。
5.转让方需提供其他住房证明。若转让方打算将农村唯一住宅进行转让,必须提供其他住房的证明,以保障农户的居住权益。
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