宅基地的所有权属于村集体经济组织，个人只有使用权而没有所有权，因此不能进行买卖。
但是，同一个村的村民可以买卖宅基地上的房屋。
宅基地使用权的转让需要满足以下条件：
1.必须经本村村民委员会同意，并最终取得乡级政府的批准；其次，转让人与受让人都必须是本村村民；
2.受让人必须无宅基地，且符合宅基地申请条件；
3.宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一并转让。
值得注意的是，如果转让人户口已迁出本村或属于“一户多宅或多房”，那么宅基地使用权也可以转让。
申请宅基地的程序通常包括以下步骤：
1.向村委会提出申请：申请人需要向所在地的村民委员会提出书面的申请，并填写相关表格。
2.村委会审查并上报：村委会会对申请进行初步审查，并上报至县级人民政府土地行政主管部门。
3.提交申请材料：申请人需要提交身份证明等必要的申请材料。
4.工作人员现场勘测：土地行政主管部门的工作人员会到场进行勘测。
5.审批与发证：如果申请符合规定，将核发宅基地使用证。
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