物权法已经生效，现行有关于物权的规定在《民法典》中。民法典对业主权利的规定主要体现在对业主的权益保障和对业主行使权利的限制。
1.根据民法典的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，这是业主的基本权利。
2.业主还有权对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，例如共有道路、绿地等的使用和维护。
3.业主还有权参加业主大会，拥有对本物业重大管理决策的表决权，以及就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询并得到答复的权利。
这些规定确保了业主在物业管理中的参与权、知情权和监督权。
业主作为物业的所有者或使用者，享有一系列物业权利。
1.业主有权依法享有所拥有物业的各项权利，包括占有、使用、收益和处分等。这意味着业主可以根据自己的需要合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所。
2.业主有权按有关规定进行室内装饰装修，但不得危及建筑物的安全或损害其他业主的合法权益。
3.业主还有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，以确保物业的正常使用和维护。
业主权利的法律依据主要来自于《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第九百四十六条的规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。这一规定赋予了业主在物业服务方面的选择权和决策权。
2.《民法典》第二百七十二条、第二百七十三条和第二百七十四条分别对业主对专有部分的权利和义务、业主对共有部分的权利和义务以及建筑区划内道路、绿地等的权利归属进行了明确规定。
这些法律条款为业主权利的行使提供了坚实的法律保障。
综上所述，民法典物权法对业主权利的规定确保了业主在物业管理中的合法权益得到充分保障。
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