根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同纠纷的起诉时效一般是3年。
这意味着，在买卖合同纠纷发生后，权利人有3年的时间向人民法院请求保护其民事权利。
但是，如果纠纷涉及到请求返还房屋所有权的情况，那么就不受这个3年诉讼时效的限制。
在民法典下，房屋买卖纠纷的起诉流程如下：
1.要确定被告的身份。如果是个人，可以通过到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明来确认；如果是单位，则可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2.需要书写民事诉讼状。这个诉状应详细说明当事人的身份情况、诉讼请求，以及事实和理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3.准备好诉讼状和证据后，就可以向人民法院立案庭提交。立案庭的法官会在七天内通知是否立案。
4.一旦立案，人民法院可能会指定举证期限，要求在规定期限内提交全部证据材料。逾期提交的证据可能不会被质证。
5.开庭日期确定后，人民法院会提前通知当事人。
6.开庭时，当事人应准时到庭。如果原告无正当理由迟到，人民法院可能会裁定按照撤诉来处理。
7.开庭审理的过程中，会依次核实双方当事人的身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证质证等程序，并最终宣判。
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