民法典房屋出租需要注意哪些责任

　　在民法典框架下，房屋出租涉及到的责任主要包括违约责任、房屋维修责任以及房屋使用不当责任等。

　　出租人在签订房屋租赁合同时，必须清晰地规定这些责任的承担方式。

　　在民法典的规定下，租赁合同的条款必须详尽且明确。

　　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款

　　在租赁过程中，出租人和承租人都需要明确自己的法律责任。

　　1.在租赁过程中，如果承租人未按时支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，若承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。

　　2.如果因第三人主张权利导致承租人无法使用或收益租赁物，承租人可以请求减少租金或者不支付租金，并需及时通知出租人。

　　3.其他。

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