在探讨不是村干部签下的征地合同是否有效时，我们首先要明确合同签署的主体。
1.如果村干部是土地的所有者或者合法代表，那么他们签署的征地合同是具有法律效力的。
2.如果村干部并非土地的所有者或合法代表，而是未经授权擅自签署合同，那么这份合同则可能无效。
因此，判断征地合同的有效性需要具体考察合同签署人的身份和权限。
尽管征地合同在一般情况下是有效的，但在某些情况下，合同可能被确认为无效。这些情形包括：
1.法人或其他组织作为拆迁人时，未办理相关拆迁手续；
2.拆迁人与非被拆迁人订立房屋拆迁协议；
3.被拆迁人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，依法不能独立订立拆迁协议；
4.代理人超越代理权限或无代理权签订拆迁协议；
5.拆迁协议违反法律法规规定；
6.拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下签订拆迁协议；
7.拆迁人和被拆迁人相互勾结，规避有关法律规定，用合法形式掩盖非法目的而订立拆迁协议。
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