贷款买房时，银行会持有购房合同。
1.网签联机合同一式五份，分别由出卖人、办理房产证机构、房管局、土地局以及购房者各持一份。
2.在购房者办理银行按揭时，需要一份购房合同用于办理相关手续，可能开发商会将购房者的合同交给银行以办理按揭。尽管开发商不需要这份合同，但购房者仍需保留自己的合同。
购房合同在贷款买房过程中具有重要的作用。
1.它是购房者与出卖人之间交易的法律凭证，确保了双方的权益得到合法保障。
2.购房合同是办理银行按揭的必要条件，银行需要依据合同来评估购房者的贷款资格和额度。
3.在贷款之后，购房合同还需要用于办理网签以及过户手续，确保交易的顺利进行。
贷款买房需要满足一定的条件，并且需要遵循一定的流程。
1.购房者需要拥有产权证件齐全的房产，这是申请抵押贷款的前提条件，只有产权证件齐全的房产才能进房产局做他项，进而在银行办理贷款。
2.在贷款过程中，银行会对购房者的信用记录、收入状况、担保情况等进行评估，以确定是否批准贷款以及贷款额度
3.贷款获得批准，购房者需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款，确保贷款合同的顺利履行。
总结来说，贷款买房时银行会持有购房合同，购房合同在贷款过程中具有重要的作用。购房者需要了解贷款条件和流程，确保自己符合贷款资格，并按照合同约定的还款方式和期限按时还款。
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