1.租赁权并非物权，而是债权。在房屋租赁关系中，承租人对房屋的使用权属于债权。房屋租赁是一种不涉及房屋所有权转移的财产使用权转移活动。
2.承租人通过租赁合同获得的是在一定期限内对房屋的使用收益权，以及占有范围内的土地使用权，而非房屋的所有权。因此，承租人对房屋的使用权是一种债权，而非物权。
房屋租赁权是债权，不是物权。尽管承租人在行使使用权时可能享有类似于用益物权的某些权益，但这些权益是基于租赁合同而获得的，具有相对性。
承租人不能对房屋进行直接支配，其使用权的实现依赖于出租人的义务履行，如出租人需按时交付房屋并保证房屋的正常使用。
因此，房屋租赁权是一种债权，具有请求期限和存续期限，而非永久性的权利。
物权与债权之间存在明显的区别。
1.物权是权利人直接支配物的一种支配权，而债权则是一种请求权。物权人可以依自己的意志直接对标的物行使权利，而债权的实现则依赖于债务人的行为。
2.物权是一种绝对权，权利人是特定的，义务人是不特定的，而债权则是相对权，只能向特定的债务人主张权利。
3.物权具有排他性，同一物上不能并存内容不相容的物权，而债权则具有相容性和平等性，同一标的物上可以成立内容相同的数个债权。
4.物权一般为永久性权利，而债权则为有期限权利，债权有一定的存续期限，期限届满后债权即归于消灭。
综上所述，房屋租赁权是债权而非物权。承租人对房屋的使用权是基于租赁合同而获得的债权，具有请求期限和存续期限，而非永久性的权利。
物权与债权之间存在明显的区别，这些区别在房屋租赁权的性质上也有所体现。
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