1.申请。担保物权人或其他有权请求实现担保物权的人，根据《民法典》等相关法律规定，向担保财产所在地或担保物权登记地的基层人民法院提出申请。
2.受理与审查。人民法院在受理申请后，会进行审查，以确定申请是否符合法律规定的条件。
3.裁定。如果申请符合法律规定的条件，法院将作出裁定，允许拍卖或变卖担保财产。当事人可以依据该裁定向人民法院申请执行。如果申请不符合法律规定，法院将裁定驳回申请。此时，当事人可以选择向人民法院提起诉讼。
4.执行。如果法院裁定准许拍卖或变卖担保物，当事人可以依据裁定向法院申请执行。这一阶段主要是通过非讼方式实现担保物权，以节约诉讼资源并快速保障债权人的利益。
在实现担保物权的过程中，管辖法院的确定和申请人的范围都非常重要。
1.根据法律规定，担保物权人和其他有权请求实现担保物权的人可以向担保财产所在地或担保物权登记地的基层人民法院提出申请。
2.这意味着任一担保财产所在地或担保物权登记地的基层法院都有权受理该类申请。
3.申请人的范围也是明确的，主要包括担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人。这些规定确保了担保物权实现的合法性和有效性。
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