在离婚案件中，居住权指的是一种用益物权，允许居住权人在他人的住宅上享有占有和使用的权利，以满足生活居住的需要。
这种权利是基于合同设立的，并且需要向登记机构进行登记才能生效。一旦设立，即使房屋的所有权发生变更，居住权也不会受到影响。
居住权的期限可以是固定的，也可以是终生的，具体取决于合同中的约定。
值得注意的是，长期居住并不自动赋予居住权，必须满足一定的法律条件，包括签订书面合同和进行登记等。
居住权的设立需要进行登记，这是居住权生效的必要条件。登记的目的是为了公示和保护居住权人的权益，确保交易的安全和公平。
居住权登记后，效力包括：
1.居住权人即享有对住宅的占有和使用权，这种权利具有对抗第三人的效力。
2.即使房屋的所有权发生变更，新的所有权人也必须尊重已存在的居住权，不得随意剥夺居住权人的权利。
3.居住权登记还可以为居住权人提供法律保障，一旦发生纠纷，可以通过法律途径维护自己的权益。
居住权的设立对房产交易产生了一定的影响。一旦房屋上存在居住权，交易就变得更加复杂。
因为居住权与所有权分离，两者同属用益物权，权益关系相当。居住权的存在相当于给房产加上新的“负担”，这可能会影响房产的价值和交易意愿。
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