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离婚房产如何执行、居住如何分配
更新时间:2023-12-27 08:08
离婚房产如何执行、居住如何分配
李娜
北京市盈科(石家庄)律师事务所
律师解答
一、离婚房产分割可以双方协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。
房产分割分为以下情况:
(1)一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
(2)双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
(3)一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
(4)以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分隔,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割;
(5)一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
(6)以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
二、根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第十九条,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
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