1.当承租人到期未交房租时，根据合同约定和法律规定，出租人有权要求承租人在一定期限内支付租金。
2.如果承租人逾期不支付，出租人可以解除租赁合同。在此过程中，出租人应确保与承租人之间的沟通畅通，并尽可能以书面形式记录双方的沟通内容和约定，以便在发生争议时提供有力证据。
1.《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以根据相关法律规定确定支付期限。
对于租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
2.《民法典》第七百二十二条明确规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
当承租人逾期未支付租金时，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。
1.合理期限的确定应根据实际情况进行判断，包括考虑承租人的支付能力、逾期时间长短以及双方协商等因素。
2.出租人应确保在合理期限内给予承租人支付租金的机会，避免直接解除合同可能带来的不必要的纠纷和损失。
3.在要求承租人支付租金的过程中，出租人还可以考虑采取一些激励措施，如提供宽限期、减免部分滞纳金等，以鼓励承租人尽快履行支付义务。
4.出租人还应保留相关证据，如书面通知、短信记录等，以证明已给予承租人合理期限并履行了告知义务。
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