1.民法典房屋买卖合同纠纷是适用诉讼时效的。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
2.当房屋买卖合同出现纠纷时，权利人必须在知道或应当知道权利受到损害之日起的三年内提起诉讼，否则可能面临丧失胜诉权的风险。
3.值得注意的是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院将不予保护。当然，如果有特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长这个期限。
在房屋买卖合同纠纷中，诉讼时效的起算点通常是权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起。
对于房屋买卖合同的双方当事人来说，及时了解和掌握自己的权益状况是非常重要的。一旦发现自己的权益受到了损害，应当尽快采取措施维护自己的合法权益，避免因为超过诉讼时效而丧失胜诉权。
1.起诉：当事人需要向有管辖权的法院立案庭递交诉状，正式启动诉讼程序。
2.立案审查：法院会对起诉进行审查，如果符合立案条件，会通知当事人交纳诉讼费并予以立案；如果不符合立案条件，会裁定不予受理。
3.排期开庭：在立案后，法院会安排开庭时间，并提前通知当事人。
4.开庭审理：在开庭时，法院会宣布开庭、核对当事人身份、告知权利义务等程序事项，然后进行法庭调查、举证质证、法庭辩论等环节。在法庭辩论结束后，法院会进行法庭调解。
5.宣判：如果调解不成功，法院会进行合议并作出裁决（宣判）。当事人对判决结果有异议的，可以在规定时间内提出上诉。
整个诉讼流程中，当事人需要遵守法院的规定和程序要求，积极配合法院的工作，同时也要注意保护自己的合法权益不受侵害。
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