民法典中父母把房产公证给孩子不过户有效吗

更新时间:2024-04-20 02:40 找法网官方整理
导读:
民法典中父母把房产公证给孩子不过户,不发生产权的转移,所以一般无效。文章详细解读了房产公证与过户的区别,以及办理房产公证所需的材料。让我们一探究竟!
一、

民法典中父母把房产公证给孩子不过户有效吗

  民法典中父母把房产公证给孩子不过户,不发生产权的转移,所以一般无效。

  根据《民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,在依法应当登记的情况下,必须自记载于不动产登记簿时才能产生法律效力。

  因此,只有当双方到房产交易部门办理了产权变更过户手续,房屋所有权才能真正地从原产权人转移到新产权人。

  所以,如果父母仅仅办理了房产公证而没有过户,这在法律上并不能产生转移产权的法律效力。

二、

公证不代替过户

  房产公证虽然具有一定的法律效力,但它并不等同于过户手续。

  公证只能证明合同双方有变更房屋所有权的意向,并确保合同的合法性和真实性,但它并不能代替过户手续,完成产权的转移。

  过户手续是确保房屋所有权真正发生转移的必要步骤,只有在完成过户手续后,新产权人才能真正拥有房屋的所有权。

  因此,父母在将房产公证给孩子时,必须注意这一点,确保及时办理过户手续,以确保产权的顺利转移。

民法典中父母把房产公证给孩子不过户有效吗

三、

办理房产公证材料

  在办理房产公证时,当事人需要准备一些必要的材料。这些材料包括:

  1.当事人各方的身份证明(如自然人的户口簿、身份证、护照等,法人的营业执照、法定代表人身份证明等);

  2.涉及房地产开发的,需要提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等;涉及房地产预售、销售的,需要提交房地产预售、销售许可证等;

  3.涉及房地产权属转移的,需要提交房地产所有权证明;

  4.涉及房地产担保的,需要提交房地产所有权及使用权证明。

  当事人在申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,按照公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

  这些材料的准备和提交对于确保房产公证的顺利进行至关重要。

  了解了房产公证与过户的区别后,你是否还有其他关于房产交易的疑问?快来找法网提问,我们的法律小助手随时为你解答!

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在公证法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 168903
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子公证给子女不过户是不是有效
房子公证给子女不过户公证书有效,物权变动未生效。我国实行不动产统一登记制度,在法律上,房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人,房
房子公证不过户有效吗
法律分析:房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如果母亲只把房子公证给儿子不过户个有效吗
房子公证给子女不过户一般是无效的。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。法律依据
民法典中父母把房产公证给孩子不过户有效吗
父母双方协商一致同意的,父母名下的房子可以过户给子女,房产过户至孩子名下的需要当事人带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、双方的身份证件等材料到房产
男方婚前房产可以公证给孩子么
可以,所有权人有权处置自己的财产
房产公证给孩子都需要哪些材料
公证是可以的,具体的操作流程建议咨询公证处。
给孩子做房产婚前遗嘱公证
您好,可以进行婚前财产公证。
想把房产公证给孩子
写协议再进行公证
当月取消失业金还是次月生效?
法律分析:失业金一般是在月中或者月尾,在15号左右或者30号左右。首先失业金都是有规定的每个月的特定时间拿,而且一般都是月中或者月末可以拿。法律依据:《中华人民
清代墓葬搬迁费用是多少?
您好,根据拆迁安置补偿政策而定
上课打牌被班主任抓获罚款50是否违法?
法律分析:打牌被罚款属于治安行政处罚,一般不会对以后的发展造成不良影响。但受到过行政处罚和刑事处罚的,会影响本人、直系子女、直系父母、配偶的参加、公务员考试、警
我外公的房子,我可以继承吗?
首先要确认这套房屋的权属是谁的?如果是你外公个人的,那么你外婆及其子女都是继承人,可以按照继承法继承。如果是你外公和外婆的共同财产,那么要先分出一半给你外婆,其
我和男方没有领结婚证但是孩子现在已经10个月了因为男方出轨前女友导致我们分手分开过后我自己带着孩子男
没有结婚证起诉孩子抚养费法院会依法判决。根据《民法典》第一千零七十一条,不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费
河南起诉离婚要回去吗?
起诉离婚回不去的办理方式:当事人可以向人民法院申请顺延期限,待不可抗力结束后,再进行离婚诉讼。如果一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,可以由原告住所地
天津酒驾取保候审是好事还是坏事,法律如何规定
关于办理酒驾取保候审的程序规定有:当事人及其法定代理人、近亲属确认自己符合取保候审的条件,向人民法院等机关提出取保候审,人民法院、人民检察院和公安机进行审查作出
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询