不可抗力免责的情形主要包括自然灾害、政府行为和社会异常事件。
1.自然灾害如台风、洪水、冰雹等；
2.政府行为如征收、征用等；
3.社会异常事件如罢工、骚乱等。
这些情形均为不可抗力免责的常见场景，当合同因这些事件无法履行时，当事人可依法主张免责。
在认定不可抗力情形时，需要注意以下几点：
1.合同中是否约定不可抗力条款，并不影响直接援用法律规定。
2.不可抗力条款是法定免责条款，如果约定的不可抗力条款小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责。
3.如果约定的范围大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。
4.不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。
5.此外，对于不可抗力的认定，还需要满足不可预见的偶然性和不可控制的客观性两个要件。
6.不可预见的偶然性指当事人在订立合同时无法预见的事件，而不可控制的客观性则指该事件的发生是因为债务人不可控制的客观原因所导致，债务人在主观上既无故意，也无过失，也不能阻止其发生。
尽管不可抗力是法定的免责事由，但在实际应用中，还是存在一些限制。
1.金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
2.迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。也就是说，如果当事人已经迟延履行合同，那么即使之后发生了不可抗力事件，也不能免除其违约责任。
3.此外，对于不可抗力的范围，各国法律并没有确切的规定。
因此，当事人在签订合同时应具体约定不可抗力的范围。如果合同中未约定或约定不明，当事人在发生争议时可能需要通过仲裁或诉讼等方式解决。
总的来说，不可抗力免责条款是一种保护当事人利益的法律规定。但在实际应用中，需要注意其适用条件和限制，以确保合同双方的权益得到平衡和保障。
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