不缴纳房租并擅自离开，根据《民法典》第七百二十二条，这种行为虽不构成犯罪，却属于违法行为。
1.出租方在此情况下完全有权向人民法院提起诉讼，要求承租方承担违约责任。
2.如果承租人在没有正当理由的情况下未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在一个合理的期限内支付欠款；
3.如果承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。
这一规定明确了租赁双方的权利与义务，确保了合同的执行力。
在签订房屋租赁合同时，有几个重要的注意事项需要特别关注：
1.住房的具体情况，包括确切位置、面积、装修状况、配备的设施和产权信息，都需要详细说明；
2.要明确住房的用途，例如是否仅用于居住或可用于办公；
3.租赁期限的约定也非常关键，需明确租赁时长，并规定续租或退租的条件；
4.房租的金额及支付方式也需双方协商确定，确保在租赁期内房租不会擅自上涨。
这些细节的明确有助于预防纠纷，保护双方的权益。
如果您在租赁过程中遇到不交房租等违约行为，您可以通过法律途径进行维权。
1.搜集证据，确保您有足够的证据证明对方的违约行为；
2.向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应责任；
3.如果需要专业法律支持，不妨咨询专业律师或相关法律服务机构，例如找法网，以获得更具体的法律建议。
