房子租金不退，违法吗

更新时间：2023-07-06 11:07:26

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房子租金不退，违法吗

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吴丁亚律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。

2023.07.04 18:04:27

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李迈律师
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您好，这个可以看你们双方租赁合同如何规定。

2023.07.04 13:52:43

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王俊颖律师
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您好，要看具体情况确定是否属于违法行为

2023.07.04 09:53:21

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王秋荣律师
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您好，需要结合对方不退租金的理由而定。

2023.07.04 18:41:39

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盈科王雨昕律师
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你好要看合同是如何约定的。

2023.07.04 09:56:26

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在符合合同约定的押金退还情形时，租房押金不退构成违约，是违法行为。
根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.07.04 09:40:44

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租房押金不退是否违法视情况而定。具体情况如下：
1、属于租赁合同纠纷，可以协商；
2、如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。
交租房押金可以约束租客不对房屋进行损坏。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2023.07.04 09:40:45

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法律分析：房东租金不退可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，退租金条件包括约定和法定两种条件。约定条件是租用房子时跟开发商在合同中约定可以退租金的条件。如果房东一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合，在一定期限内不能取得房产证等。如果双方当事人已经把退房的具体条件约定好了，并且购房者有足够的证据证明条件是成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.07.04 09:41:24

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

2023.07.04 09:58:16

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闫军律师
服务地区：北京-北京

您好，什么原因不退？
您如果还需要补充问题可以继续提问，也可以电联我，直接沟通下您诉求问题。

2023.07.04 10:19:07

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陈琳律师
服务地区：北京-北京

你好，积极沟通，维护自身，解决问题

2023.07.04 10:35:35

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

民法典规定，租赁合同违约后，退租是承租人的权利之一。所以租赁合同约定违约不得退租是不合法的，不具有法律效力。

2023.07.04 13:34:59

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王锋律师
服务地区：北京-北京

一般不合法。依据租赁合同条款解决,当初如没有租赁合同等手续,要双方进行协商,协商无法达成共识,那就要借助司法力量帮助租客解决!收集有利证据,走正当途径维护合法权益! 不退还租房押金是否违法
1.
这是属于租赁合同纠纷;可以协商。
2.
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约

2023.07.05 10:01:03

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杨柳律师
服务地区：北京-北京

没有正当理由不退房租，是违法的，可以起诉要求对方退还。

2023.07.06 11:07:26

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