房屋的共同共有和按份共有有什么区别？这一问题的答案涉及共有权的两种形式：按份共有和共同共有。
1.按份共有意味着共有人各自持有财产的一定份额，权利和义务按份额确定。
2.共同共有则不计各自份额，所有共有人对财产享有共同的权利并承担义务。
3.区别主要体现在成立原因、权利享有、分割限制、共有物管理以及共有关系的存续期间等方面。
按份共有与共同共有在权利与义务上的区分显著。
1.按份共有中，每个共有人对自己的份额享有独立的所有权；
2.在共同共有中，共有人对整个财产共享权利，且通常需要全体共有人同意才能行使使用、收益等权利。
这种差异导致了在管理和处分共有物时的不同要求，按份共有更加灵活，而共同共有则更为严格，需共有人协商一致。
共有关系的稳定性是区分按份共有和共同共有的另一重要维度。
1.按份共有的关系通常较为短暂，不涉及共有人之间的个人关系如婚姻家庭等；
2.共同共有则因涉及个人关系而更加稳定，存续期限较长。
这种稳定性的差异，反映在共有物的分割和管理上，共同共有对分割的限制更大，管理也需要所有共有人的共同决策。
