海域使用权证的办理需要到当地县级以上政府主管土地部门进行。
1.依法改变土地所有权或使用权时，应提出土地变更登记申请。
2.土地使用权转移，包括依法转让地上建筑物或构筑物，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请，由原土地登记机关进行变更登记，此变更自登记之日起生效。
3.如改变土地用途，持批准文件申请变更登记。
4.宅基地使用权转移，申请人可直接向国土资源局不动产登记中心申请。
5.继承不动产登记需提交相应法定文件。缺乏材料者，需所有法定继承人共同查验继承材料，并提交必要证明。
集体土地使用证的办理流程涉及四个步骤：
1.个人向乡镇国土资源管理所提出申请，并提交身份证明文件。
2.管理所将对用地进行地籍调查、测量和现场指界，并绘制宗地草图。
3.乡镇管理所审核申请后，报县国土资源局复审，确认用地材料合法性、界线明确性及面积准确性。
4.审核通过符合特定原则的申请，经张榜公示一个月无争议，由县人民政府颁发土地使用证。
