对于许多家庭来说，父母将名下的动迁房过户给子女是一个重要的财产规划行为。
实现这一点，首要步骤是进行赠与。父母通过赠与方式将房产无偿转移给子女，随后需到不动产登记部门进行过户登记。
此过程需要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定：根据第二百零九条，不动产物权的变更必须经过法定的登记程序才能发生效力。
此外，第六百五十七条明确了赠与合同的定义，即赠与人无偿将财产给予受赠人，并且受赠人表示接受这一赠与。
这一法定程序确保了财产转移的合法性和有效性，避免了日后可能出现的法律纠纷。
在房产过户给子女的过程中，存在一些不可忽视的风险。
特别是当子女未满18周岁时，房产登记在他们名下将面临特定的限制。例如，这类房产无法通过公积金或商业贷款方式购买，只能选择全款支付。
因为根据规定，贷款服务仅适用于具有完全民事行为能力的人，而年满18岁是此能力的法定条件。
此外，父母为未成年子女购置的房产，并不能随意出售。
只有在子女成年后，且得到他们的同意，房产才能出售。
若出售必须要进行，则需要所有监护人的同意和相关证明文件，确保此次出售纯粹是为了子女利益，如用于支付重疾医疗费等。
父母无权将子女名下的房产出售以套现，这样的行为是不被法律允许的。
过户房产给子女是一个涉及法律知识和程序的复杂过程。
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