在处理公有非居住房屋的转租问题时，首先要查阅租赁合同中的相关条款。
1.如果合同中明确允许转租，承租人便可依据合同约定进行转租。这意味着转租的权利是基于合同的原始设定，而非随意而为。
2.租赁合同中若无转租条款，承租人必须获得出租人的书面同意。这份书面同意不仅是法律要求，也是维护双方权益的必要手续。
3.未经同意的转租是不被允许的，且出租人有权解除租赁合同。这里的“书面同意”是一个法律上的要件，确保所有的修改和约定都有确凿的证据留存。
当租赁合同中没有转租的条款时，承租人必须得到出租人的书面同意，否则将无权进行转租。
这一过程反映了合同法中对于变更合同内容的严格要求。
书面同意的获取不仅是一个法律程序，还关系到后续可能发生的纠纷解决。
一旦承租人擅自转租，出租人有权立即解除合同，并可能要求赔偿。
这强调了遵循合同规定的重要性，也提醒承租人在做出任何决定前，必须考虑到合同的法律约束。
在公有非居住房屋的转租过程中，出租人有权收取一定的转租收益。
这个收益的标准通常根据市政府规定的租金标准决定，并且可以在2到9倍之间。
为了保障双方的权益，出租人和承租人应当就转租收益的标准签订书面协议。
这份协议既是对承租人转租行为的认可，也是对出租人权益的保护。
签订书面协议是一个法律上的形式要件，确保转租行为的合法性，同时也是对市政府租金标准的遵守。
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