抵押贷款 房产证能拿出来吗

更新时间:2024-02-27 12:35 找法网官方整理
导读:
抵押贷款,房产证能拿出来吗?本文分析了房产抵押的法律细节,房产证抵押后的销售条件。想深入了解吗?跟随法律小助手找法网一探究竟。
一、

抵押贷款 房产证能拿出来吗

  房产证在银行抵押后,一旦还清贷款便可办理解押并拿回。

  具体流程包括:

  1.携带身份证、房屋产权证、他项权利证明至银行办理结清手续;

  2.获得银行出具的还款结清证明;

  3.前往房地产交易中心办理注销手续,解除房产证的抵押状态。

  《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同变更或抵押关系终止时,抵押当事人应当在规定时间内办理相应的登记手续,确保权利的合法转移。

二、

房产证抵押后的销售条件

  抵押的房产在未获得抵押权人同意前,不能私自转让。

  《民法典》第三百九十四条与第四百零六条明确规定了抵押财产的转让条件,包括:

  1.债务人的义务;

  2.抵押权的保护

  3.抵押财产转让后的通知;

  4.债务处理。

  这些规定保障了交易的法律效力,同时也维护了抵押权人的权益。

抵押贷款 房产证能拿出来吗

三、

房产抵押是否包含土地使用权

  民法典规定,抵押房屋时应当包括房屋占用范围内的土地使用权。

  《民法典》第三百九十八条阐明了不得单独抵押乡镇、村企业的建设用地使用权,而应与抵押的建筑物一并抵押。

  这项规定确保了抵押权的完整性和实现抵押权时的优先受偿权。

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