房产证在银行抵押后，一旦还清贷款便可办理解押并拿回。
具体流程包括：
1.携带身份证、房屋产权证、他项权利证明至银行办理结清手续；
2.获得银行出具的还款结清证明；
3.前往房地产交易中心办理注销手续，解除房产证的抵押状态。
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同变更或抵押关系终止时，抵押当事人应当在规定时间内办理相应的登记手续，确保权利的合法转移。
抵押的房产在未获得抵押权人同意前，不能私自转让。
《民法典》第三百九十四条与第四百零六条明确规定了抵押财产的转让条件，包括：
1.债务人的义务；
2.抵押权的保护；
3.抵押财产转让后的通知；
4.债务处理。
这些规定保障了交易的法律效力，同时也维护了抵押权人的权益。
民法典规定，抵押房屋时应当包括房屋占用范围内的土地使用权。
《民法典》第三百九十八条阐明了不得单独抵押乡镇、村企业的建设用地使用权，而应与抵押的建筑物一并抵押。
这项规定确保了抵押权的完整性和实现抵押权时的优先受偿权。
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