租赁合同期内房东涨价怎么办
更新时间：2024-02-27 05:55
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导读：
遇租赁合同期内房东涨价，可采取多策略应对。正文将详细说明协商、拒绝不合理要求、解约等途径，想深入了解，跟随法律小助手找法网一探究竟。
一、
租赁合同期内房东涨价怎么办
1.直接协商和解
（1）遭遇房东在租赁合同期内提出涨价时，首先应考虑的是与房东进行直接沟通协商。协商是解决租赁纠纷的第一步，通常也是最直接、成本最低的方式。
（2）在这一过程中，承租人应清晰表达自己的立场，强调合同约定的租金是经过双方同意的，不应随意更改。
（3）如果房东坚持涨价，可以提出和解协议的可能性，如适度调整租金或改变其他合同条款。
（4）在协商过程中，双方可以争取达成新的和解协议，以保障双方的权益不受损害。
2.拒绝无理要求
如果协商未果，承租人有权拒绝房东的无理涨价要求。
（1）根据《民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
（2）这意味着，如果房东坚持非法涨价，承租人可以坚持按照原合同约定的租金支付，并可要求房东继续履行合同。
（3）在此情况下，承租人应保留所有与房东沟通的证据，以备不时之需，如必要时，可用以在法律诉讼中支持自己的立场。
3.解除合同追责
（1）当房东的涨价行为构成合同违约时，承租人可选择解除合同，并要求房东承担相应的违约责任。
（2）在这种情况下，承租人不仅可以要求退还押金，还可以根据实际损失要求房东赔偿。
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房东合同期内涨价，怎么办？
合同期内房东要涨房租的，可以先和房东协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。合同期内房东涨房租属于违约行为，需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
合同期内房东要涨房租如何处理
合同期内房东要涨房租是可以拒绝的。法律规定，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
